伊丹市の賃貸屋さんの日記

豊富な物件情報を発信します！！

2008-03-17T20:21:00.000+09:00

当店の特選物件をご紹介する看板です
日々、私たちは街中にアンテナを向けお客様の代わりに優良物件を探しています
　常にお客様視点で良いお部屋とあなたをお繋ぎすることが私たちエイブルの役目だからです＾＾

たくさんの良い物件を揃えてお客様のご来店をお待ちしております。
いつかきっとあなたと・・・・・・・・・
明日はきっとあなたと・・・・・・・・・

是非ご来店下さいませ！！！！

http://blogs.yahoo.co.jp/minomotomohito
http://www.seohpclub.com/index.html#autolink

ペットは家族の一員です

2008-02-11T20:12:00.000+09:00

イヌ、ネコ、鳥、うさぎ、ハムスター、熱帯魚など最近はペットを飼いたい人がよく来られます。
ペットがダメな物件がほとんどの中、探せばなんとかペットＯＫな家主さんも出てくるもので＾＾
エイブル伊丹店はペットを飼われている方を応援してます
詳しくはこちら↓

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エイブルのメロディ♪

2008-02-10T17:22:00.000+09:00

エイブルのＣＭでお馴染みのメロディがＧＥＴできる無料サービスを開始♪
合格お祝いの電報（動画）をインターネット対応携帯電話に送る無料サービスです。
詳しくはこちら↓
http://omedeto.able.co.jp/（エイブルのホームページです）

大学に受かった友達や、ちょっと変わったメロディをお探しなら是非お薦めです！！
明日、友達に自慢しちゃおう＾＾

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焼きみかん

2008-02-06T14:11:00.000+09:00

1.焼き網を熱しておく。
2.焼き網にミカンをのせ、転がしながら皮に焦げ目が付く位まで焼く。
3.あちちと言いながらお口に放り込む

こたつから抜け出せない季節焼きみかんは最高ですね！！
コタツの置ける広い和室をお探しならこちら↓

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伊丹の風景♪

2008-01-26T15:02:00.000+09:00

とある物件のベランダから撮影した伊丹市の風景です
みなさんのお部屋からはどのような風景が見えますか？

　見晴らしの良い物件をお探しならこちら↓

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今日は何の日？

2008-01-25T17:47:00.000+09:00

1月25日（いちがつにじゅうごにち）はグレゴリオ暦で
年始から25日目にあたり、年末まであと340日（閏年では341日）ある。

（フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』より）

と言うことで、特に変わったことはないようです。

ただ、毎月２５日は、僕ら会社員にとって一番楽しみな「お給料日」です。
お給料が入ると、ついつい気が大きくなって無駄遣いをして後悔してます。

今年は計画的に使おう！

お部屋探しはこちらから♪
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毎日毎日・・・

2008-01-18T15:28:00.000+09:00

寒い日が続いてます。

寒いので、お風呂屋さんに行こうと思って家に帰ると、

あまりにも寒すぎてもう外に出たくなくなり、結局シャワーで

寒い思いをしている毎日です。

今日こそはお風呂屋さんに行って、サウナに入ろう！

広いお風呂のお部屋探しに役に立ちますよ。
↓　↓

宅地建物取引主任者

2008-01-16T18:10:00.001+09:00

僕等の業務に必ず必要な資格があります。
それが「宅地建物取引主任者」という資格です。

うちの営業マンの2人が気合を入れて勉強するそうです。

最近ではインターネットで色々なサイトがあるので
お勉強もしやすいですよね。

これから宅建合格を目指すにはお役に立つサイトだと思いますよ。
僕もよく使ってました。。。
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お部屋探しはこちらへどうぞ
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三連休

2008-01-12T12:07:00.000+09:00

今日から世間は三連休ですね。

でもあいにくの雨模様、しかも寒い。

こんな日は家でゆっくりするのもいいですね。

ゆっくりできるお部屋をお探しならココ
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耳寄りなお話・・・

2008-01-10T16:53:00.001+09:00

最近耳がかゆくて自宅で良く耳掻きをしています
耳は何で左と右に二つあるんだろうと思って調べてみたら、耳は左右に２つあって、口は一つですよね＾＾

人の話を２つ聞いて、一つ話す・・・
ようは人の話を良く聞く様にとのお話。

私たちのお仕事はお客様のお話を良く聞かせて頂くお仕事です
聞き上手なスタッフがたくさんいるエイブル伊丹店はこちらです↓

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生活費・・・・

2008-01-07T19:24:00.000+09:00

最近結婚をしてお小遣いが１０分の１になりました・・・
ので・・・
結婚前より自由に使えるお金が減っています（泣）
生活費も良く考えて使わないと月末大変なことに！！

新婚生活も結構苦しいんですよね～

節約しながら、貯金もしたい
そんな考えをお持ちの方も結構おられるんじゃないでしょうか？

お家賃控えめな物件をお探しなら是非寄って見てください↓

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食生活

2008-01-06T15:37:00.000+09:00

昨日食べた物を思い出してみた。

朝　コンビニのおにぎり
昼　スパゲッティミートソース
夜　チキンラーメン

炭水化物ばっかり・・・
野菜が皆無・・・

なので今日のお昼は野菜の入った定食を食べようと思い、
焼肉定食を食べた。
お腹いっぱいになって野菜を残した。

これから少しづつ野菜を摂っていこう・・・

お料理しやすいキッチンのお部屋もあるかも？
↓　　↓

お気に入り

2008-01-05T15:00:00.000+09:00

年末年始とテレビを見ていて一番笑った人です。

今年も頑張っていこう。。。

お部屋探しはココからどうぞ
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寒くなってきました・・・

2007-12-24T19:49:00.001+09:00

最近寒くなってきました
皆様いかがお過ごしでしょうか？

寒い季節はあったかいおうちが一番ですよね・・・
暖かいお部屋をお探しならここですよ＾＾↓

明日は、クリスマス！

2007-12-23T18:03:00.001+09:00

明日はクリスマスですが、皆さんメリークリスマスの「メリー」の意味知って

ますか？merryには、「お祭り」とか「浮かれた」と言う意味が有るそうです。

メリークリスマスというのは、Ｍerry chiristmas to yuo.と言う文章が省略さ

れた形です。　意味は、「クリスマスおめでとう。」の他、「良いクリスマス

をお迎え下さい」と言うような言い回しが有ります。

お部屋探しは、こちらから！
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からだが・・・

2007-12-23T10:43:00.000+09:00

昨日は仕事が終ってからみんなで、
ゴルフの打ちっぱなしに行きました。

おかげで朝から体がイタイ・・・

あれ位の運動で体がギスギスになるとは
我ながら情けない・・・

でも、お部屋探しは任せてください。
良い物件を探し出しますよ＾＾
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冬至・・・！

2007-12-22T18:02:00.000+09:00

寒い、一日でしたネ

今日は、冬至なので、ゆず湯に入って無病息災を・・・

お部屋探しは、こちらから
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アメ

2007-12-22T13:02:00.000+09:00

今日は雨。

しかもさぶい。

しかし、うちにはコタツが無い。

ファンヒーターで部屋を暖めてる。

なので、部屋は乾燥している。

朝、目が覚めると唇と喉がパサパサしてる。

朝起きるたびに「加湿器買おう」と思い、

夜には忘れてる。

これを１ヵ月以上続けている。

今日こそは買って帰ろう、

明日の朝はパサパサにならないように・・・

でも、多分夜には忘れて帰ると思う今日の午後。。。

この時期のお部屋探しは掘り出し物件がありますよ＾＾
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結婚式

2007-12-19T16:16:00.000+09:00

先日須磨水族館で結婚式を挙げたM君の写真です。

後の青いのはイルカのプールです。

幸せそうで何よりです。

末永くお幸せに・・・・

これから結婚するあなた！！
新居探しはここからどーぞ。。。
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ゴッドハンド？？

2007-12-19T15:24:00.001+09:00

最近携帯電話に入ってきたチェーンメールです。

ビックリしたので、ブログに貼ってみました。

すごくないですか、これ・・・

伊丹店で神秘的なお部屋が見つかるかも？
　↓　↓　↓

ぬいぐるみ

2007-12-19T12:17:00.000+09:00

お店の中で、まんがの「ONE PIECE 」が流行ってます。
とてもおもろい！
読んだことない方一度読んでみてくださいな。

で、クリスマスシーズンでトナカイという事で、
お店に「トニートニーチョッパー」のぬいぐるみが来ました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　見に来てね♪
　

賃貸のお部屋も見に来てね♪
　↓　　↓　　↓

流行のカウンターキッチン＾＾

2007-12-18T20:11:00.001+09:00

お部屋探しの際によくご希望で出てくるのがカウンターキッチンのご要望ですね
小さいお子様がおられる様な家庭ですとお子様の顔を見ながらお料理ができるので大好評なお部屋のスタイルです

お料理と言えば技術半分、愛情半分＾＾
おいしいお料理は愛情をトッピングしないとダメなんですね＾＾

エイブルと言えば仲介手数料はお家賃の半分、お客様への愛情はメーター振り切る位パワー全開です♪

全てはお客様の笑顔のために・・・
そんなエイブル伊丹店のページはこちらです↓
http://blog.able.co.jp/000000820/

ダイソー

2007-12-17T17:43:00.001+09:00

　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑　　　↑　　　↑
　　　　　　　　　　　　　　　ダイソーで買ったマグカップ♪
　　　　　　　　　　　　　　　　　安いですよね～～

伊丹駅の１００円ショップのダイソーで買物しました。

針金を買いに行ったのに、
コーヒーを飲むコップだの、砂糖だの、
自転車につける鍵だの、全然関係ないものばかり買って、
針金を買うの忘黷ﾄ出てきてしまいました。

今は１００円ショップには何でも売っていますね。
何かと無駄な物を買ってしまいました。

１００円の物件は無いけど、良い物件はありますよ！
　↓　↓　↓

さぁ引越しシーズンの到来です！！

2007-12-16T19:55:00.000+09:00

私たちの不動産業界では毎年１月～４月はお引越しシーズンと呼ばれる時期があります。

この時期には物件がもの凄い速さで動く時期。
さっきまで空いていた物件が１時間後にはなくなっていたなんて事もあるんですよ！！

もし引越しを予定されているならお早めにご検討下さい＾＾
今年ももう残すところもうわずか・・・

何かと忙しい時期ですので、風邪など引かない様にがんばりましょう＾＾

頑張ってる当店はこちら↓

すぬーぴー

2007-12-15T10:45:00.000+09:00

今日はスヌーピーも吹きつけてみました。

みにきてね。

　　
その他のブログはこちらから。。。
↓　　↓

2007-12-14T19:16:00.000+09:00

窓ガラスにミッフィーちゃんを吹きつけてみました。

見に来てね＾＾

その他のぶろぐは・・・
↓　　↓

あめ

2007-12-13T17:34:00.000+09:00

今日は朝から雨が降ってました。

駅まで歩いてびしゃびしゃになり、
伊丹についたら、雨がやんでいて、
ちょっと晴れてました。

お昼に外に出たら、またどしゃ降りで、びしゃびしゃになり、
お店に帰ってくると、雨がやんで、晴れてきました。

どうも今日は外に出ると雨が降るシステムのようです。

という事は、帰宅途中もどしゃ降りかなぁ？
大体20時～21時頃。

みなさんもその時間気をつけるほうが、いいかも？

雨が降っても傘いらずの、駅に近くのお部屋がたくさんありますよ。
↓　　↓

前歯・・・

2007-12-12T18:31:00.000+09:00

差し歯が取れました。

串カツ食べてる時に取れました。
ぽろっと。
飲み込みかけました。

あぶなかった・・・

で、

歯医者さんに行って、つけてもらいました。

1年前に虫歯を全部直したはずなのに、新たに3本もできてました。

しかも、歯茎も弱ってるということで、
歯周病の予防のしなくてはだめだ、と先生から言われ、
通院を余儀なくされてしまいました・・・

歯は大切にしましょう。。。

お部屋探しはココ見てね
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夫婦に関する格言サイト見つけました＾＾

2007-12-11T18:20:00.000+09:00

愛するものと一緒に暮らすには一つの秘訣がいる。すなわち相手を変えようとしないことだ。
シャルドンヌ
---------------------------------------------------------------------------
右のクツは左の足には合わない。でも両方無いと１足とは言われない。
山本有三
---------------------------------------------------------------------------
妻は若い夫にとっては女主人、中年の夫にとっては仲間、老人の夫にとっては乳母である。
フランシス・ベーコン
---------------------------------------------------------------------------
料理のうまい女の亭主は生涯浮気をしない。
梅田晴夫
---------------------------------------------------------------------------
よい妻というのは、夫が秘密にしたいと思っている些細なことをつねに知らぬふりをする。それが夫婦生活の礼儀の基本である。
サモセット・モーム
---------------------------------------------------------------------------
決して一か八かというきわどいところまで進んではいけない。それが夫婦生活の第一の秘訣である。
ドストエフスキー
---------------------------------------------------------------------------
幸福な結婚というのは、婚約のときから死ぬまで、決して退屈しない長い会話のようなものである。
モーロア
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神様はこの世に男と女をお作りになった。悪魔がそれを夫婦にする。
フランスの諺
---------------------------------------------------------------------------
一人の女は夫に幸福な二日を与える。彼が彼女と結婚する日と、彼女を埋葬する日。
ドイツの諺
---------------------------------------------------------------------------
夫婦の愛情ってものは、お互いがすっかり鼻についてから、やっと湧き出してくるものなんです。
オスカー･ワイルド
---------------------------------------------------------------------------
↓格言のサイト
http://words.surf-cat.com:8080/
最近所帯を持って夫婦について良く考える様になりました
夫婦仲良くが一番ですね！！
結婚でお部屋をお探しならこちら↓

結婚式　ＰａｒｔⅡ

2007-12-10T14:19:00.000+09:00

昨日友人の結婚式で神戸のオリエンタルホテルに行ってきました。

ホテルのロビーには大きなクリスマスツリーが飾ってあり、
クリスマスムード満点でした。

昼間からおいしい食事とワインを飲んで、
お祝いをする。。
結婚式というのは、とても良いものですね。

今年は結婚式に3回呼ばれました。
人のお祝いばっかりです・・・

これから結婚される方、色々なお部屋ありますよ！
↓　　↓　　↓

メリークリスマス　エイブルです

2007-12-08T18:40:00.000+09:00

肌寒くなってきました・・・
皆様いかがお過ごしでしょうか？

当店でもクリスマスツリーを店内にご用意致しました
当店が加盟するタミータウンリータの構内放送の音楽もクリスマスムード一色です＾＾

サンタさんの存在を今でも信じて疑わない純粋な皆様へエイブル伊丹店よりとっておきの
物件情報のプレゼントです↓

クリスマスは何故か穏やかな気持ちになりますよね＾＾
外は寒いですけど、おうちの中はポッカポカ！！

私たちの取り扱っている物件で皆様が新しい生活を始められていく・・・
本当に私たちは皆様の生活に直結する業務をさせて頂いていると思うと責任重大ですし、仕事を通じて私たちが仕事をする喜びをお客様から与えて頂いているなぁと思う今日この頃です・・・（感謝）

お部屋探しを通じてお客様に喜んで頂く事が私たちには最高のクリスマスプレゼントです＾＾
今年も残すところもぅわずか・・・

年明け早々不動産業界は新入学生様、新社会人様、転勤の方の住み替え時期の繁忙期を向かえます
条件交渉等は繁忙期前にご来店下さいませ。

エイブルはクリスマスも休まず営業！！
全てはお客様の笑顔のために
エイブル伊丹店はこちら↓

ジェネレータ

2007-12-07T17:46:00.000+09:00

って、いう物が最近流行っております。。。

「相関図ジェネレータ」というものをやってみました。

これは、人間関係を図で表示するというもの。

やってみた。

おもろい。

ちょっとバカバカしいけど・・・

でもおもろい。

やってみてください。
↓　　↓　　↓

お部屋探しはこちらへどうぞ
↓　　↓　　↓

　　伊丹店

伊丹市バス！！

2007-12-07T13:50:00.000+09:00

伊丹市の市バスについて調べて見ました
伊丹市は市バスと共にあると言っても過言ではないくらい市内の交通を担っている訳ですね＾＾

ちなみにこのブログを担当しております
私は乗り物が大好きな２８歳新婚の営業マンです（主に鉄道おたくです）

当店は伊丹市にありますが、伊丹市はバス交通が発達しておりまして、市内各エリアにたくさんの路線系統が張り巡らされております

伊丹市交通局↓
http://www.itamicity-bus.jp/

交通の便利の良い物件をお探しならこちら↓

ちなみに・・・

2007-12-05T17:05:00.001+09:00

エイブル伊丹店を上から見るとこちらになります。。。

エイブル伊丹店に是非お越し下さい
↓　　↓　　↓

　　　　伊丹店

ナスカの地上絵

2007-12-05T14:40:00.000+09:00

まだまだグーグルマップが楽しい今日この頃です。

今回はナスカの地上絵を探してました。

ありました。鳥が見えました。

　　　　　　　　　　　　　　　↑　　↑　　↑
上の写真がナスカの地上絵では一番ポピュラー？な
「ハチドリ」というやつです。

それとの下写真が「宇宙人」？ですかね？
　　　　　　　　　　　　　　　↓　　↓　　↓

かなりはっきり見えます。

感動しました・・・

いつかは自分の目で実物を見に行きたいと思う今日この頃です。。。

賃貸のお部屋はここで探そう！！
　　↓　　↓　　↓

　　　　　　　伊丹店

新婚旅行のお土産があっという間に＾＾

2007-12-04T11:56:00.001+09:00

先日結婚して新婚旅行から帰国しました。

所帯を持って気が引き締まる思いです
旅行先のハワイでお店のスタッフにマカダミアナッツのチョコを買って来たのですがご覧の様にあっと言う間になくなってしまいました＾＾

新婚様のお部屋探しならこっち↓

会話の時間もたれていますか？

2007-12-03T13:17:00.000+09:00

とある物件のロビーです
皆様会話の時間は持たれていますか？
大切な人との大切な時間・・・

会話をする事でお互いを再認識しあう事の大切さ・・・

今日はあなたと・・・
明日はきっとあの人と・・・

エイブルではそんなあなたを応援します＾＾
詳細はこちら↓

エジプトぉ？

2007-12-02T17:31:00.000+09:00

あいかわらず、グーグルマップで遊んでます。

飽きないんです。

とっても楽しいんです・・・

　　　　　　　　　↑　　↑　　↑

で、スフィンクスを探してみました。

お部屋探しはこっちへどうぞ
　↓　　↓　　↓

　　　　　　　伊丹店

賃貸住宅の探し方　ＰａｒｔⅤ

2007-12-02T15:51:00.000+09:00

新居の清掃をする

清掃と不備の確認

新居の掃除にカメラも持参しよう。
時間的に余裕があるなら、引越までに前もって掃除に行ったほうがよいでしょう
新居の掃除の時は、汚れやキズのチェックも忘れないようにしてください。
入居してしまってからでは、先住者がつけたキズなのか、
あなたがつけたキズなのかが曖昧になり、トラブルのもとになってしまいます。

もし、先住者が残したと思われるキズなどがあった場合、
「これは前からです」ということが証明できるように、
日付けの入るフラッシュ付きのカメラで写真を撮っておくのも一つの手です。

どの程度の掃除が必要？家具が運び込まれる前に、害虫の駆除を行っておこう。
掃除はほうきでホコリを払い、固く絞ったぞうきんで水ぶきをするくらいで大丈夫です。
家具が運び込まれる前に、くん煙タイプの害虫駆除剤を使うと安心です。

新居の汚れ・傷・破損チェック

新居掃除に持って行くもの・バケツ
・雑巾(2～3枚)
・掃除用洗剤
・メモ
・筆記用具
・メジャー
・カメラ

メモしておくと便利！
・窓の大きさ
・キッチンの台や引き出しの大きさ
・ガスの種類
・照明(プラグ)の種類と数
・電話線の位置
・TVアンテナの位置
・コンセントプラグの数

これらの寸法や数をチェックしておくと買い物の際に役立ちます。

特にキッチンまわりの寸法を細かく測っておくと、大きすぎるガス台や家電、
引き出しに入らない小分けトレイを買ってしまったり…という心配がありません。
電話線、電源プラグの位置を確認しておけば、電話機を置く場所やパソコンの配置を決める
目安になります。

また、TVアンテナの位置からテレビの配置も想像できるので、
そこから部屋全体のレイアウトを考えておけば、
荷物搬入後の片付けもスムーズになります。

必要な物をそろえよう

家具、雑貨
部屋と家具の大きさに気をつけて
新しい部屋に新しい家具を選ぶのは楽しいけど、
いくら気に入っても部屋のサイズに合わなければどうしようもありません。

まずは部屋をくまなく採寸しましょう。
同じ6畳でもつくりによって寸法が違う場合もあるため、
部屋の間取り図を作って寸法を書き込んでいこう。
あくまでも参考として隅々まで測り、
サイズをメモした上でショップへ行くことをおすすめします。

またお店で見た家具は実際より小さく感じることが多いので要注意です。
マンションやアパートなどの集合住宅の場合は、
エレベーターの入口のサイズや階段のサイズ、玄関の扉のサイズ、
部屋の扉のサイズ、部屋の廊下のサイズも測っておく必要があります。
家具、雑貨はできるだけ同じテイストのものを買いそろえたほうが、
まとまり感が出て部屋がスッキリします。背の高い家具ばかりを配置すると、
圧迫感を感じて息苦しくなり、部屋が狭く見えるので注意しよう。

部屋を広く見せる家具の配置のコツは、部屋の入口に近いほうに背の低いものを、
奥のほうに高いものをおくことです。
窓はふさがないようにしたほうが奥行きが出ます。

家電製品

電気店の支店など近くにあると、いざという時安心です
購入する電気店の支店や配送店が引越先の近くにあると、いざという時安心です。
春先秋口などの引越シーズンは配送も混んでいます。余裕をもって購入し、
多少配送が遅れても困らないようにしよう。

テレビやガステーブル、エアコンなどは取りつけまで行ってくれるのかも確認しておこう。

■テレビ、ビデオ場所をとらないというメリットの「テレビデオ」は、
ビデオ部分が故障するとテレビも買い替えなくてはいけません。
お部屋に余裕があるのなら、テレビとビデオは別がおすすめです。

ビデオは普通のHIFIで十分。保存用の録画が多く、
ビデオテープが山のように増えてしまうタイプの人は、
DVD-Rレコーダーであればハードディスクに録画、
保存したい映像だけをDVDにコピーすればよいのでお部屋もスッキリ片付きます。

■炊飯ジャー
炊飯ジャーはひとり暮らしなら3合炊きで十分でしょう。

IHは釜全体を加熱するので高火力になりご飯がおいしく炊けます。

また、おかゆモードがあれば病気の時に大活躍です。

■オーブンレンジ
時間のないひとり暮らしでは冷凍食品のお世話になることが多くなります。
解凍の際に、自動で過熱時間を調節してくれるものが便利です。

本格的に料理をする人以外は、ひとり暮らしサイズの小さめで十分でしょう。
購入の際は電気の周波数(ヘルツ)に気をつけよう。
最近ではヘルツフリーも多くありますが、これが合わないと入力電流が大きくなったり、
性能が低下したり、故障の原因となります。

■ガステーブル
最近では備えつけの物件も増えているので必要に応じて購入してください。

ガステーブルはガス圧やガスの種類(プロパンガスか都市ガス)によって使える種類が異なります。

特に県を越えて遠距離の引越をする場合は買い替えが必要と考えたほうが無難といえます。
まず新居のガスの種類は必ず確認し、間違えないよう注意しよう。
これを間違えると使用できなくなってしまいます。

ガステーブルのサイズはもちろんのこと、左右で炎の大きさが違うので設置場所に合わせて、
壁が右側なら左に火力の強いバーナーがついているものを、
左側が壁なら右に強いバーナーがあるものを選ぶようにします。
古い物件では低温発火で壁の内部から焼け、
火が見えない火事になることもあるのでガステーブル選びは慎重に。

■冷蔵庫
冷蔵庫は必要だけれど場所をとるうえ、自炊もしないし小さいものを…
と考える人が多いようですが、どんなに小さくても100リットル以上のものがよいでしょう。
庫内が広ければ効率よく冷やせるし、「自動霜取り機能」はこのサイズからはついています。

電気をたくさん消費する冷蔵庫ですが、新しいものほど冷蔵庫の消費電力が少ないので、
リサイクルショップで選ぶ場合は製造年月日の新しいものを選ぼう。

■洗濯機
ひとり暮らしの洗濯機(全自動タイプ)のサイズは4.2～5キログラムが主流です。
便利な機能としては「無段階水位」。これは無駄な水を使わず自動でお洗濯してくれます。
また、ステンレス槽はカビがはえにくいので衛生的です。
水道代金節約のために、お風呂の残り湯をくみ上げるポンプもおすすめです。

■掃除機
棒状になった小型の掃除機(スティックタイプ)と、
よく見るホースが本体に付いた通常タイプがあります。

通常タイプは吸込仕事率が500W位あり、スティックタイプは通常タイプの約半分の吸引力で、
音も通常タイプより大きめです。
ですが、スティックタイプは気軽に掃除ができ、収納場所もとらないのが利点。
掃除に慣れていないひとり暮らしにはスティックタイプのほうが使い勝手がよいかもしれません。

フローリングをメインで使用する場合、掃除機はどんなものでも大丈夫ですが、
あまり聞いたことのないメーカーの掃除機だと替えの紙パックがなかなか売っていないので、
ある程度有名メーカーが無難です。
最近では紙パック不要でゴミタンクを丸洗いできる、サイクロンタイプの掃除機もあります。

■エアコン、暖房器具
最近では備えつけの物件が多くなっていますが、
ない場合でもわざわざ高額な商品を購入する必要はありません。

備え付け暖房器具がガスストーブの物件も多くなってきています。
ガスストーブは部屋全体が短時間で暖まるという利点があります。
暖かい地方ではガスストーブや電気ストーブが安価でおすすめです。

ただし、備えつけガスストーブはキッチンのガスとは別に、
ガス基本使用料金を支払わなければならない場合があるので注意しよう。

■照明器具
照明器具があらかじめついていない物件は、
まず最初に用意しないと夜になって困ってしまいます。
不動産会社や大家さんにあらかじめ確認をしておきましょう。

■その他の備品
人それぞれ、お部屋によりけりなので、よく新居を見回してみよう。
そして生活をしながら自分の行動パターンなどをよく考えて、
快適な暮らしをおくれるように備品をそろえていこう。

なによりほしい家電は？まず、一番にほしいという声があがるのが「冷蔵庫」です。
いくら「自炊はしない」とはいっても、買ってきたペットボトルすら冷やせません。
特に夏場は食中毒などもあり心配です。

女性は洗濯機が必需品との意見もあります。また、真冬の引越には暖房設備をお忘れなく。

転居後すぐに必要になるもの
カーテン食器類
照明器具

三角コーナー

筆記用具ゴミ箱・ゴミ袋
印鑑歯ブラシ
身分証明(保険証、免許証など) お風呂セット
年金手帳寝具

※ゴミ袋は引越先の地域によって指定のものでなければ、ゴミを出せない場合があります。
荷ほどきをする前に、引越先で買いに行こう。

伊丹市、尼崎市、川西市、宝塚市でのお部屋探しは？
　　　　　　　　　　
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賃貸住宅の探し方　Part　Ⅳ

2007-12-01T10:58:00.001+09:00

開栓・移設の手続

開栓・移設の手続電気・ガス～プロバイダーまで

閉栓の連絡

引越1カ月前の領収書をとっておこう
引越の2～3週間前までに、領収証・検針票に書いてある支社・
営業所へ電話で連絡しよう(水道は4～5日前)。

そのときに伝えることは、住所、氏名、引越月日、転居先住所、
領収書に書いてあるお客様番号です。
お客様番号を知らせると連絡する事柄がはぶけるので、
引越直前の領収書は捨てずに保管しておこう。

ガス会社へ開栓の予約を入れる
期間に余裕をもって連絡しておくこと
引越当日、または2～3週間前に、転居先ガス会社に連絡しておきましょう。
引越月日、新住所、氏名、旧住所、およびそこで使用していたガスの種類を知らせます。
転居先のガス会社へはできるだけ早く連絡し、新居ですぐ使えるよう手続をします。

ガス会社では開栓前に、検漏試験(ガスもれ試験)、燃焼試験(不完全燃焼などの防止)、
器具の調整を本人立ち会いのもと行うので、
期間に余裕をもって連絡しておくことが大切です。

そのときにガスに合わない器具は使用前に器具の調整をしてもらうといいでしょう。
調整期間中は、ガス会社が調理用コンロやガスストーブを貸してくれます。

電話・携帯の移転
携帯電話の住所変更も忘れずに!
引越の2週間程前に、新旧住所、氏名、引越月日、移設希望日を、
電話会社へ申し出ます。
移設日を指定する場合は希望日の1～2週間前に連絡したほうがよいでしょう
　(予約制なので早めに)。

プロバイダーの住所変更
新しい電話番号がわかった時点で契約しているプロバイダー窓口に
連絡することも忘れないように。
料金やサービスの変更、継続などをどうするか事前に決めておこう。

旧居の掃除もきちんとしよう

発つ鳥後を濁さず…じゃないけれど旧居の清掃はかなり重要です。
部屋を貸主に明け渡す際、印象がよいに越したことはないですし、
取れる汚れなのにキズと誤解され、敷金から差し引かれて困るのは自分なのです。
以下のチェックポイントを参考にして、キレイに掃除しておこう。

旧居の清掃のコツ

■ガス台、換気扇など
まずシンクに熱湯をためて、洗濯用洗剤を1つかみ溶かし入れて泡立てます。
取り外したガス台、換気扇を入れて30分放置しておくと、洗濯用洗剤に油が溶け出します。
その後、スポンジでこすればピカピカになります。

ベトベトした油汚れは小麦粉を振りかけてこするとキレイになります。

■キッチンの壁
壁の乾いた油汚れは薄めた洗剤を吹きつけてラップをはり、少し置いてから強くふき取り、
最後に全体をスポンジで水ぶきして換気しよう。

■窓
ガラスに直接洗剤をふりかけ、新聞紙でこすると、
新聞紙のインクの油分が汚れを落としてくれます。
仕上げの乾ぶきも新聞紙でやるといいでしょう。
桟の部分は割り箸に布を巻きつけたものや、
使用済みの歯ブラシでゴミをかき出そう。
鍵まわりなど部品部分も忘れずに。

■ベランダ
ほうきで掃く程度でOK。いらなくなったサンダルや物干などは置いて行かず
しっかり処分しましょう。置いて行くと廃棄料をとられることもあります。

■トイレ
便器の中はトイレ洗剤をつけたブラシで隅々までこすり洗い。
外側は水ぶきすればだいたいの汚れは落ちます。

■お風呂
お風呂のタイルはカビ専用の洗剤を塗って、しばらくしてからタイル目地ブラシ
(先が斜めにカットしてあると便利)でこすります。
カビとりや髪の毛溶かしの洗剤はとても強いので取扱いに注意し、
よく換気をしながら行おう。

■床・壁・天井
壁、床のキズは市販の補修剤でかなりキレイに直せます。
キズは補修対象になりやすいので頑張って丁寧に直しておくといいでしょう。

■カーペット
家具の重みでへこんだカーペットは、軽く水で濡らしてドライヤーで毛を立てておきます。

ホコリは使い捨ての化学ぞうきんでほとんどキレイに取れますが、

頑固なものは洗剤とぞうきんで根気よくやればだいたいの汚れは落ちます。

■玄関
下駄箱内のゴミをホウキで掃き出し、水ぶきしておきます。
その後、玄関スペースを掃き掃除して完了。玄関ドアの水ぶきも忘れずに。

粗大ゴミは早めに手続をしておこう

■家電リサイクル法
テレビ・洗濯機・冷蔵庫・エアコンは粗大ゴミとして処理できません。

2001年4月から、家電リサイクル法がはじまり、不要になった
「ブラウン管型テレビ、電気洗濯機・電気冷蔵庫・エアコン」
の4品目を廃棄するときは

(1)買い替えをする小売店
(2)以前購入した小売店

で引き取ってもらうことになっています。

■収集・運搬料金
料金は各小売店および廃家電受付センターによって異なります。
提示された料金を依頼した各小売業者および廃家電受付センターに支払います。

■リサイクル料金
料金はメーカーにより異なります。小売業者をとおして支払うか、郵便局で振り込む方法が選べます。 (郵便局でリサイクル料金を振り込む場合は、別途振込手数料が必要)

粗大ゴミは早めに手続をしておこう

粗大ゴミってどこから粗大ゴミ？
粗大ゴミとは、20リットルの灯油ポリタンク以上の大きさのもの、
1辺もしくは長さが50cm以上の大きさのものをいいます。

実際にメジャーで測ってみて、粗大ゴミかどうか判断しよう。

粗大ゴミの申込方法
住んでいる市区町村にある「粗大ごみ受付センター」へ電話をして
住所・世帯主名・電話番号・品目名を申請します。

収集日が指定されるので、指定日の朝8時までに、
粗大ゴミの表示・品目名・受付番号を書いた紙を貼って指定された場所
(自宅前やゴミ置場など)へ出してください。

※粗大ごみ受付センターの受付時間は午前9時～午後4時まで。
ただし、土・日曜日、祝日および年末・年始は受付していないので注意!

不要品の有効活用・住んでいる地域の掲示板を利用
役所のロビーにリサイクル情報コーナーが設置されている場合があるので、
「ゆずります」の不用品情報を載せてみよう。
その他にも大型スーパーや電気店、銀行、郵便局にも掲示板を設けている場合があるので、
有効に活用しよう。

・不用品買い取り業者を利用
近くにリサイクルショップがあれば、ためらわず連絡してみよう。
家電も年代によっては買い取り、もしくは引き取りしてくれる場合があります。
最近では、引越会社が不用品引き取りのオプションサービスを提供しているので、
引越会社に依頼する場合は相談してみよう。

・オークションを利用
インターネットオークションを利用して格安で売ってしまうという手もあります。
無料で出品して、もらってくれる人が見つかるだけでありがたい!と考えよう。
環境や廃棄コストも考え、使える物はリサイクルを心がけよう。

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東京タワー

2007-11-30T14:50:00.000+09:00

グーグルマップを見るのが癖になっている
今日この頃です。。

東京タワーとエッフェル塔を見比べてました。

色が付いてる分、東京タワーの方がいいな、
と思う今日この頃でした。。

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賃貸住宅の探し方　PartⅢ

2007-11-30T14:16:00.000+09:00

引越の準備をしよう

エイブルではいつでも引越見積り無料です

■引越日が決まったら…
引越日が決定したら貸主に連絡しよう
引越は貸主(大家さんあるいは管理会社)立ち会いのもと引き渡しをします。
引越日が決定したら、まず貸主に連絡しよう。

■友達に引越を手伝ってもらったら…気心が知れた間柄の人が、2、3人いれば大丈夫です。
友達に引越を手伝ってもらったら、それなりにお礼をするのが常識です。
といっても引越作業が終わったら、食事をごちそうするというお礼パターンがほとんどです。
でも飲食代がかかりすぎて引越費用が高くついてしまった…
なんてことにならないよう注意したいところです。

荷造りの準備をしよう

箱は荷物の種類に応じて大・中・小とそろえておこう。
大型の箱は電気屋や薬局で手に入るので、お店の人に相談してもらってきます。
中・小型の箱はスーパーやコンビニに置いてあることが多いです。
「収集している時間がない!」という場合は、
ホームセンターに行くと各種ダンボールが売られています。

エイブル引越であればダンボールとガムテープは、サービスで無料提供しています。

中・小型の箱を上手に使おう。
引越用のダンボールといえば、大きな箱ばかりをイメージしがちです。
でも、中・小型の箱の多いほうが荷造りの時のスペースを確保したり、
運送中の不安定な荷物を固定するなど、小回りがきくので便利です。
大きすぎる箱は一人で運べない重さになったり、
トラックにうまく積み込めなかったりという問題もあるので、
適度な大きさを選ぶように注意しよう。
箱として使えないダンボールも、家具などに巻きつけてクッションにすることができるので、
すぐに捨てずにとっておこう。

本、CD、ビデオなどがたくさんある人は小さい箱をたくさん集めるのがおすすめです。
これらは箱に詰めるとかなりの重量になるので、小さめの箱に小分けにしておくと、
搬出の際に楽に運べます。

■あまり使わない物から荷造り開始
「どこに収納するのか」を明記しておきましょう。
引越の荷物は、使用頻度の少ない物から梱包していくのが基本です。

荷造りをはじめたものの、部屋の奥にしまった懐かしいアルバムや、

マンガの本をつい読みふけてしまい、作業がいっこうにはかどらない…なんてことが、
引越経験者なら一度くらいあるのではないでしょうか。

まずは心を鬼にして、邪念を捨てることからはじめよう。
来客用のふとん、インテリア、オフシーズンのレジャー用品や衣服、家電品など、
普段使わない物は迷わず梱包してしまおう。箱に詰める時は、
同じ場所にしまう物同士を同じ箱に入れると、荷ほどきが楽になります。

さらに箱には「何が入っているのか」「どこに収納するのか」を書いておくようにしよう。
「割れ物注意」「下積厳禁」などのシールを用意しておくと便利です。
常に運び出すということを頭に入れて梱包すること。
詰め込みすぎたり、本などをたくさん束ねると、箱の底が抜けたり、
1人じゃとても持てない重さになってしまいます。

梱包してはダメなもの
引越だ!と張り切って何もかも梱包してしまわずに、
まず引越日まで毎日使う物を集めてみよう。
泊まりがけで遊びに行くときのことを思い浮かべると簡単かもしれません。

寝具は、自分が引越当日まで使う一組だけを残して梱包しよう。
荷物を搬出した後は軽い掃除も必要なので、掃除用具も最低限必要なものは残します。

引越会社への支払、ガスの開栓手続、水道の手続など、
サインや捺印は常に求められるので、印鑑や預金通帳、最低限の筆記用具なども
梱包してしまわないように注意しよう。

ひと工夫で搬入・搬出がスムーズに
箱の中身をダンボールに書くとき、「台所用品：リビング」「洋服：洋室6帖」
「本：和室6帖」など、引越先のどの部屋に荷物を運んでほしいのかも書き加えておくと、
引越作業にかかわる人は迷わず動くことができます。

すべての梱包が終わったら、ダンボールに通し番号を書きましょう。
こうしておくとダンボールが全部で何個あるのかがわかり、
新居に搬入した時に荷物が紛失していないかすぐに確認することができます。
通し番号はダンボールだけでなく、家具などの梱包できないものにも紙などで
貼り付けておくのがおすすめです。

上手に荷造りをしよう

本、雑貨
本や雑誌は箱に入れず大きさをそろえてヒモでしばります。
この時、本棚の幅(1段ごと)に合わせておくと、
しばった後に元の棚へ戻すことができるので、
荷物置場が不要となって便利でしょう。

雑貨は日用品や工具類を除き、部屋ごとにまとめて梱包します。
荷物の中身を混ぜると新居での片付けの時にたいへんなので注意しよう。

食器、調理器具
パッキンを必要とする荷物の代表格に食器の箱詰めがあります。
よく使う梱包方法のひとつに、1枚ずつお皿や茶碗を新聞紙で包み、
さらに丸めた新聞紙で隙間を埋めてゆく方法があります。
確かに安値で手っ取り早い方法ですが、新居で荷解きをしたときに、
新聞紙などが大量のゴミとなってしまいます。

そこで新聞紙の代わりにキッチンペーパーや布巾で食器を包み、バスタオルなどでパッキンをする。これなら必要以上にゴミも出ないし、お皿を洗ってからしまう手間も省けます。同様に鍋やフライパンも重ねてビニール袋に入れてから梱包すると便利。

■割れ物新聞紙を使う場合は、ダンボールの底に新聞紙を重ねて敷き、
重いものから順に並べていきます。皿は立てて入れます。
隙間ができている所に新聞紙を詰めて、ダンボールの中で食器が動いたり、
触れあったりしないようにしておきましょう。
また、ダンボール箱には、割れ物表示を忘れずに。

■包丁
包丁・ナイフは、刃の部分を厚紙で挟むようにして包み、
布製のガムテープで巻いておこう。
フォークやスプーン、箸は種類別にビニール袋に入れて、
ビニール袋ごと新聞紙で包み、ヒモでしばります。

洋服、靴チェストなど引き出しに入っているものはそのまま運べますが、
クローゼットに掛けてある洋服の場合は、畳んで箱に入れるよりも、
(ボックスティッシュのように)半分ずつ折り重ねて梱包する方がシワになりません。

靴は底面を合わせて、そのまま浅い箱へ隙間のないように入れると
型くずれすることなく運べます。

■洋服
衣服はシーズンごとに分類して箱に詰めよう。
ハンガーに掛かっている物はそのまま箱に入れておくと、荷ほどきの時に便利。
シワになると困るスーツ類はハンガーごとふんわり詰めよう。
詰めすぎるとシワになってしまうので注意して。

■靴靴箱があれば靴箱に入れます。箱がないときは、
食器用の緩衝材(しわしわの紙)でくるむと傷がつきにくくなります。
梱包する場合は浅い箱に入れよう。
緩衝材は、食器だけでなく小型家電や靴の梱包にも使えます。

家電製品

ひと口に家電製品といってもいろいろあります。

冷蔵庫は、庫内の食品をあらかじめ処分しておくのはもちろん、
移動する前日には電源を抜いて霜取りをし、当日運び出す前に、
下にある受け皿の水を捨てておきましょう。

洗濯機は、ホースの中の水を抜き、洗濯槽に付属備品を入れておくだけでOK。
運ぶときにフタが開かないよう、はがした跡が残らない布テープなどでとめておきます。
テレビ・ビデオなどのAV機器は振動に弱いので、
ほかの荷物と一緒に運ぶときは毛布で包むなど、丁寧に扱うようにしよう。

■パソコン
買ったときの箱がある場合は、その箱と緩衝材を使って梱包するのが一番よいでしょう。
ない場合にはエアーキャップや厚手のバスタオルなどで3重くらいに巻きます。

最近では、宅配便業者がパソコン発送専門の梱包セットを用意しているので、
パソコンだけ宅配便で送るという方法もあります。
パソコンは振動に弱いので、万が一のためにデータのバックアップをとっておくことも大切です。

寝具、布団
ベッドやチェストなど大きな家具は、運び出すときに傷つけてしまうことが多いので、
ダンボールを巻きつけるなど、角・表面を保護しておきます。
ふとんは当日まで使うものなので、自分のふとんは一番最後に荷造りしよう。
重さよりも容量がかさばるふとん類やコート類などは、
ふとん圧縮袋などを利用してコンパクトにまとめるのがコツです。

ふとんの量が多いときは小分けにしておかないと、
玄関や窓から出せないこともあるので注意してください。

■ふとん
ふとん袋に上手に入れるには、ふとんを軽いものから順に積み重ね、
そのうえからふとん袋をかぶせてひっくり返すと簡単です。
ふとん袋がない場合には、1～2組でひとまとめにして大きなふろしきで包むか、
1組ずつシーツで包むようにします。
コワレモノをふとんで包むのはかえって危険なのでやめましょう。

最近では100円ショップでふとん圧縮袋を買えるので、
これを利用するのもオススメ。圧縮袋につめて小分けにすると、搬出が楽にできます。

注意すること

冷蔵庫・洗濯機の水ヌキ
意外に忘れやすいのが冷蔵庫・洗濯機の水ヌキ作業です。
必ず、前日の夜には冷蔵庫の中をきれいにして、電源を抜いておこう。
忘れると運送中に水がこぼれて、ほかの荷物をぬらしてしまいます。
********************************************
新居に着いたら、最低30分は電源を入れないようにしよう。
冷蔵庫内のフロンが漏れて故障の原因になってしまう恐れがあります。
********************************************　　　　　　　

家具の中の荷物もすべて梱包！
家具の中に、荷物を入れたままで運び出そうとするのは、とても危険です。

運び出す時は、家具が縦になったり横になったりするので、
中に物が入っているとめちゃくちゃになり、
コワレモノは割れたり壊れたりしてしまいます。

また家具だけでも相当な重さがあるので、
物が入ったままではケガや事故のもとになります。
家具の中の物はすべてダンボールに梱包するようにしよう。

引越日の手荷物
貴重品類(現金・通帳・印鑑など)
軍手
ゴミ袋2～3枚エプロン
ぞうきん2～3枚新聞紙：数枚
便座除菌クリーナー2～3枚トイレットペーパー：1ロール
軽食ドアストッパー
メジャー小さなペットボトルの水：1本
はさみ引越先への挨拶の品
カッターナイフその他引越当日に使いそうなもの
筆記用具（油性ペンなど）　

引越したくなって来た人は、覗いてみてみて。
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　　　　　　伊丹店へぜひ！

空の上から・・・

2007-11-29T14:24:00.000+09:00

最近、おうちでパソコンを使っていると、
最終的にグーグルマップを見て遊んでしまいます。

伊丹市には、「昆陽池（こやいけ）」という池がありまして、
池の真ん中には、野鳥の為の島があるんですが、
その島の形が日本列島になっています。

伊丹空港から飛行機に乗ると見えるのですが、
肉眼で見たときはとてもうれしかったもんです。

で、急に思い出して、グーグルマップで見たらちゃんと見れました。

　
　見てみてね＾＾
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http://blog.able.co.jp/000000820/articlec-1000002513.html

賃貸物件の探し方＾＾ PartⅡ

2007-11-29T13:22:00.000+09:00

不動産会社を訪問する

物件情報の確認

まずはメール・電話で希望物件の確認をしよう

気に入った物件をピックアップしたら、すぐにメールや電話で仲介している
不動産会社にコンタクトをとろう。

好条件の物件は人気も高いので、迷っているならまず連絡しておくことが大切です。
もし、希望の物件が既になくなってしまったとしても、
近い条件の物件を探してくれるはずです。

連絡方法にメールを使う場合には、
必ず「氏名」「Eメールアドレス」「連絡先(電話番号など)」はもちろん、
「物件の掲載してあったメディア」「物件ナンバー」
「探している物件のおおまかな希望内容」など、
問い合せをしたい物件内容をきちんと伝えることが大事です。
せっかくアクションを起こしたのに、連絡先を伝えていなければ
不動産会社も案内ができません。
また、来店の予約や物件下見の予約も事前にしておくとよいでしょう。

来店・物件の下見の予約

引越シーズンの1～3月は、平日の午前中にいくこと

いくら来店の予約を入れたといっても、ほとんどの人は土日を利用して
不動産会社を訪問しようと考えます。そのため、必然的に週末は混み合ってしまいます。

また午後になるほど下見や相談の人が増えてくるので、
落ち着いて話を聞いてもらうことが難しくなる場合もあります。
ですから、予約はできるだけ午前中に入れるほうがよいでしょう。
午前中なら、そのまま何件も物件の下見に回ることができるので、
うまくいけば夕方までに決定できるかもしれません。
特に引越シーズンといわれる1～3月は店舗に人が殺到するので、
平日に予定を入れたほうが無難です。

希望条件を具体的に伝える

自分の決めた条件を、「これはムリかなぁ?」と思っても、思い切って伝えることです。
信頼できる不動産会社であれば、必ず親身になって相談にのってくれます。
ただし、自分の希望をとおすことばかりを考えて、無理なわがままを言わないように注意してください。自分があらかじめ決めておいた優先順位と合わせながら、
現実に近づけていくことが大切です。

また、紹介された物件のわからないことや気になることは、
なんでも質問することを忘れずに。納得した上で選ばないと、
あとで後悔することになりかねません。

不動産会社に伝えること
・自分の連絡先　→氏名、Eメールアドレス、電話番号など
・物件の掲載してあったメディア　→ホームページ名、雑誌名など
・おおまかな希望内容　→家賃、地域、間取りなど

不動産会社で聞かれること
・引越の理由　→進学、転勤、結婚など
・引越の時期　→いつ頃引越たいのか
・現在の職業　→学生、会社員など
・予算　→希望家賃など(収入の1/3が目安)
・希望の間取り　→○LDK、○帖、広さなど
・希望の地域　→○○線沿線、○○駅など
・駅からの所要時間　→徒歩1分＝約80mが目安

物件の下見をしよう

物件情報だけでなく、実際にきちんと見てみることが大切

まず、紹介してもらった物件情報(場所や広さなど)が間違っていないか、
それから書類だけでは確認できない部分(材質、色、使い勝手、音の響き具合など)
をチェックしよう。

その部屋に住む人数で、だいたいの広さは決まりますが、
実際は家具や荷物の量、部屋のレイアウトなどによってかわってきます。
また実際に見てみなければわからないことも多いため、
希望する間取りにも少し幅をもたせておくことが必要です。

そのほか、共用スペース(物件の入口部分など)や最寄駅までの距離、
環境など物件周辺の下見も忘れずに見るようにしましょう。
とくに駅から物件までを実際に歩いてみると距離感がつかめます。

下見ができないときは?

■自己都合で下見に行けない場合
基本的に部屋の中はしっかり見て契約しよう。
壁が薄くて隣の音がよく聞こえる、カビ臭い、まわりに高い建物が多くて日当たりが悪いなど、実際に見なければわからないことはたくさんあるからです。

間取り図を見ただけで簡単に決めてしまうと、後々後悔することもあるので、
どうしても下見に行けない場合は、親戚や友人などにお願いして、
代わりに下見にいってもらうなどしよう。

■まだ住んでいる人がいる場合
これは春の引越シーズンによくあることですが、
自分が気に入った物件は○月には空く予定だが、
現在はまだ人が住んでいるなどの理由から、下見ができない場合があります。

住人がいる場合は、別タイプの部屋を見せてくれることが多いです。
別タイプの部屋を下見する場合は、実際の間取り図と照らし合わせながら見ると
わかりやすいでしょう。

また、まれに現住人の厚意で部屋を見せてくれる場合もあります。
実際に家具や荷物が入った状態を見られるチャンスなので、遠慮せず見せてもらおう。
そして下見の際、住人がその場にいれば使い勝手などを質問して、生の声を参考にしよう。

下見に便利なアイテム
・ペンとノート
せっかく下見した内容が混乱しないように、気になったポイントはメモしながら見てまわろう。
・メジャー
収納や家具の配置、窓の大きさなどもチェックしておこう。
・地図
後から物件周辺の街並みや施設の確認ができるように、
下見した物件をマーキングしておこう。

夜の顔に注意
街の様子や環境は、夜になるとガラリと変わることもあります。
昼間下見に行った時は周辺の様子もよかったのに…ということがないよう、
気になる物件は、夜もチェックに行くのがおすすめです。

契約をしよう

書類は自分でしっかりと確認し、契約しよう
■入居申込書の記入
物件が決まったら、入居申込書の記入をします。申込書には自分の情報だけでなく、連帯保証人になってくれる人の情報も記入するので、事前に確認しておこう。記入する項目は主に以下のものとなります。

■申込金を預ける
契約の意思表示のため、通常は申込書の提出と同時に申込金が必要。
数千円から家賃1カ月分程度で、預けた時点でその部屋の申し込み順位を確保することが
できます。
入居審査に通らなかった場合は、返金されます。

■入居審査
提出した申込書や必要書類は、不動産会社から貸主の手に渡り、入居審査が行われます。チェックがされるのは安定した支払い能力があるか、風紀を乱すおそれがないかなどで、
早ければ2～3日、長くても1週間程度で結果が判明。
この間を利用して初期費用の残金支払い準備や、
連帯保証人への連絡などを行っておきましょう。

■重要事項説明
仲介業者は必ず契約時に、重要事項の説明が義務付けられており、
契約書に署名・押印する前に行われます。
宅地建物取引主任者が、貸主・借主双方の権利や義務、契約内容を説明するので、
疑問点があれば遠慮なく必ず質問しておきましょう。

■契約手続と残金の納入
重要事項説明の後、契約手続へ。しっかり内容を確認した上で、署名・押印を。
そして初期費用の残金納入期限が伝えられたら、
不動産会社の指示に従い早めに納入しましょう。

契約書の内容をしっかり確認しておこう
契約書は2通作成され、貸主・借主双方が1通ずつ保有します。
署名・押印の前に、重要事項説明と違ってないか、不明な部分がないかなど、
改めて隅々まで内容を読んでおくこと。口頭で聞いた追加事項がある場合は、
文書にしてもらえれば後々のトラブルを予防できます。

退去の告知

貸主または代理人に文書等で退去(解約)の予告をする
賃貸住宅では退去にあたって必ず管理会社や貸主への事前通知が必要。
一般的には退去する1カ月前までだが、中には2～3カ月前までというものも。
通知期限や連絡先については契約書を参照のこと。
記述がない場合は3カ月前までが原則となる。
もしも予告が遅れてしまったら、新居の家賃を支払いながら旧居の家賃も支払う
「二重家賃」期間が長くなるなど大きな出費を被ることに。

正式な退去は文書で行います。不動産会社や大家さんから指定の
「退去通知書(解約通知書)」に現住所、転居先住所、敷金返却口座などを記入しよう。
電話連絡だけで安心しないで、必ず書類を提出するようにしましょう。

さあ、実際にお部屋を見てみましょう！！
　　　　↓　↓　↓　↓

　　　　　　　伊丹店　へ是非どうぞ。。。

賃貸物件の探し方＾＾

2007-11-28T14:43:00.000+09:00

物件の条件を決めよう！！

家賃は「収入(月収)の3分の1以下」が目安

"家賃は「収入(月収)の3分の1以下」が目安”といわれていますが、
その際、ボーナスや不定期なアルバイト収入は予算に入れないようにしましょう。

また本番の物件選びの時には、これくらいなら嬉しいなという「希望家賃」と、
これ以上はムリだなという「上限家賃」の2つをイメージしておくと迷いが少なくなります。
くれぐれも「上限家賃」は一度決めたら変更しないこと。
家賃のほかに「管理費」「駐車場代」「光熱費」などの支払いが毎月あることも忘れずに。

希望地を絞ろう！！

「A駅～B駅の間」というように、
幅をもって考えよう何より勤務先や学校へのアクセスが、重要なポイントとなります。
毎日のことだから近くて便利で、電車の本数も多いにこしたことはないですし、
生活面から考えると、商店街やスーパー、コンビニの有無などにも左右されます。
しかし、交通の便がよくてオシャレな店が立ち並ぶ街は人気も高く、当然家賃も高くなります。

「A駅のみ」と限定せずに、妥協できる範囲を設定し、
「A駅～B駅」というように幅をもたせて考えよう。
もちろん沿線重視でなく、エリアで探す場合も同じです。

間取を決めよう！！

部屋のレイアウト・収納の大きさも考慮して間取りを決めよう
地域事情もありますが、首都圏でひとり暮らしをする場合、
ワンルーム～1DK、だいたい20平方メートル前後が主流となります。
新婚さんなら2DK～3DKくらいで40平方メートル以上はほしいところです。
また、部屋のレイアウトや収納の大きさによっても生活空間の広さが異なるので、
実際に見てみなければわからないことも多いです。
希望する間取りにも少し幅をもたせておこう。

条件・設備を考える自分にとって何が一番必要なのかを考えようひとり暮らしの人は、
まず「エアコン」の有無をチェックしよう。
最近は「バス・トイレ別」を望む声が多いようですが、
ワンルームではまだまだユニットバスが主流です。
ほかには、
　・日当たり良好
　・収納
　・ガスコンロ
　・オートロック
　・フローリング
などの希望が高いといえるでしょう。
まずは自分にとって何が必要なのかを考えることが大切です。
一番必要だと思われるものから優先順位をつけておき、
家賃との妥協点を見つけましょう。

実際に物件を探してみよう！！

尼崎市、伊丹市、宝塚市、川西市での賃貸物件は
　
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インフルエンザ

2007-11-28T11:23:00.001+09:00

ニュースを見ていると、今年はインフルエンザの流行は早いそうです。

「例年の流行入りは１２月中旬以降で、

　　　　　昨シーズンは１月中旬と遅かった。」

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ということらしい。。。

今年は今がピークらしいですね。

うちの営業マンも1人かかりました。

ぼくも気をつけなければ・・・

この時期はあったかいコタツに入って、

みかんをたくさん食べて予防しなければだめですね。

コタツ置いて、まったりできるお部屋探もあるかも？
　　↓　↓　↓
http://blog.able.co.jp/000000820/

ルー語？

2007-11-26T15:36:00.001+09:00

「ルー語」って知ってます？

ぼくはミーハーなので、流行ってる物が大好きです。

どうも最近流行ってるみたいなので載せてみました。
　　　↓　　↓　　↓

語学の勉強部屋探しは、ココ。
　　↓　　↓　　↓

年末ジャンボ宝くじ発売！

2007-11-26T14:23:00.000+09:00

今日から年末ジャンボ宝くじの発売日！！

3億円当たったらどうしましょう・・・と、
毎回妄想が膨らみますよね。

ちなみに、今までで宝くじで当たった最高額は50,000円・・・
当たらないやろなぁ、と思いながらも毎回買ってます。
今年最後なので、気合入れて買おう！！

気合いれますよ！！！

宝くじ当たったら引越もいいかな？
　↓　　↓　　↓
http://blog.able.co.jp/000000820/
-->

賞味期限？

2007-11-25T15:08:00.000+09:00

最近こんなのが流行ってますよね。
ついついやってしまいます。

クリックしてね
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http://seibun.nosv.org/renai/

尼崎市、伊丹市の賃貸住宅はココ！！
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結婚式。

2007-11-25T13:54:00.000+09:00

11月23日に神戸市の須磨水族園で、
エイブル伊丹店の営業マンM君の結婚式がありました。

須磨水族園で結婚式というのは初めてらしく、
昨日の新聞にも紹介されていました。
イルカのプールで結婚式があり、披露宴は大水槽の前で行いました。

優雅に泳ぐ魚を観ながら、お酒を飲みながら、幸せをお祝いする、
と、一風変わった結婚式でとても楽しかったです。

これから結婚されるお二人へ、
新婚様向きの物件がたくさんありますよ。
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阪急伊丹駅ビルの中で・・・

2007-11-24T14:58:00.000+09:00

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑　↑　↑

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　こんなのです

今日は阪急伊丹駅ビルの中でジャズコンサート？？

をやってますよ。かなり賑やかです。

電話の声も聞こえにくい・・・・・

伊丹駅に来たら一度よってみてください。

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今日は何の日？　パートⅢ

2007-11-24T14:37:00.000+09:00

今日11月24日は「24 -TWENTY FOUR」の日です。

って言うか、毎月24日です。。。

僕の家の近所のレンタルビデオ屋さんでは「24 -TWENTY FOUR」の日は、

24のDVDが三枚無料で貸出してます。

ビデオ屋さんによってサービスも違うと思いますけど、

観た事がない方、一度観てみてください。面白いっすよ。

「24 -TWENTY FOURの日」のサイトはコチラ

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http://www.24day.tv/

尼崎市、伊丹市でのお部屋探しの必需品、

エイブル伊丹店のホームページはコチラ

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今日は何の日？　パートⅡ

2007-11-23T13:57:00.000+09:00

今日11月23日は「勤労感謝の日です」
勤労感謝の日（きんろうかんしゃのひ）は、国民の祝日の一つ。
日付は11月23日。国民の祝日に関する法律（祝日法）では
「勤労をたっとび、生産を祝い、国民互いに感謝しあう」ことを趣旨としている。
1948年公布・施行の祝日法で制定された。

戦前の新嘗祭（にいなめさい; しんじょうさい）の日付をそのまま
「勤労感謝の日」に改めたものである。
新嘗祭は1872年までは旧暦11月の2回目の卯の日に行われていた。
1873年に太陽暦（グレゴリオ暦）が導入されたが、
そのままでは新嘗祭が翌年1月になって都合が悪いということで、
新暦11月の2回目の卯の日に行うこととした。
それが1873年では11月23日だった。
しかし、翌1874年からは11月23日に固定して行われるようになった。
11月23日という日付自体に深い意味はなく、
たまたま日本が太陽暦を導入した年（1873年）の11月の2回目の卯の日が
11月23日だっただけのことである。

だ、そうです。。。。

僕らの仕事は、平日休みなので、3連休の人たちがうらやましぃ・・・

３連休を使ってお部屋探しはどうでしょう？
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今日は何の日？

2007-11-22T14:32:00.000+09:00

今日11月22日は「いい夫婦の日」です。

【経済産業省と財団法人社会経済生産性本部では
【11月22日を「いい夫婦の日」と制定し、
【ゆとりある生活や生きていくことの意味を夫婦という単位から見つめようと、
【毎年、理想のいい夫婦を選ぶ「パートナー・オブ・ザ・イヤー」や
【「いい夫婦　川柳コンテスト」など様々な企画でこの日をすすめています。】

だそうです。
知ってました？

僕は初めて聞きました。。。。

夫婦そろって、新居探しはいかがでしょう？？
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知ってますか？

2007-11-21T15:09:00.000+09:00

「自己紹介工場」
というサイトがあるんです。

名前を入力すると、キャッチフレーズを自動でつけてくれるんです。
おもしろいですよ。

ちなみにうちの名前でやってみたらこうなりました。　　　　
　　　　　　　↓　　↓　　↓　　
　　　茶髪で服が超ダサイ　　　　　　　
　　　　　　　エイブル伊丹店です。

自己紹介工場
http://pillow-chart.jp/copy2.do

伊丹市、尼崎市でお部屋探しならココ！！
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お部屋の探し方

2007-11-18T17:00:00.000+09:00

「ステップ１：希望条件は明確に！！」
家賃・立地条件・間取り等まず決めることが大事です。
事前に条件を決めておきましょう。
ただし、人気エリアは競争率も高いので妥協点も考えておく必要があります。

「ステップ２：お部屋の情報を集めましょう！！」
エイブルのホームページ・週間ＣＨＩＮＴＡＩなどにたくさんの物件を掲載しておりますし、
随時更新されますので気になった物件があったら、お電話・ＦＡＸ・メールなどで納得いくお部屋が
見つかるまでお店に問い合わせましょう。

「ステップ３：来店予約を入れましょう」
気に入ったお部屋がありましたら、見学日の予約をお店にしましょう。
1月から3月にかけては混雑が予想され、予約のお客様が優先となります。
特に土・日祝日はお待ち頂くこともございます。

「ステップ４：お部屋を見にいきましょう」
担当営業社員がお部屋はもちろん、周辺環境、駅、その他生活に役立つ所をご案内し、
気に入ったお部屋が見つかるまでご案内致します。

「ステップ５：気に入ったら申し込みましょう」
入居申込書に必要事項を記入して頂いた時点でお部屋が確保出来ます。
賃貸物件は常に動いています、上手なお部屋探しはこのお部屋止めが大切なんですね＾＾
お申し込み時に重要事項説明を宅建主任からご説明させて頂きます。
また預かり金をお店に預けてお部屋止め完了！！
入居申込書に記載漏れがないように詳しく記入いただき大家さんに提出します。

「ステップ６：入居審査」
一般的にその後入居審査をおこない合格であれば契約手続きに入ります。

「ステップ７：契約の手続き」
契約書や必要な書類を揃えたら、いよいよ鍵をもらうまでのラストスパート！！
所定の箇所に署名捺印して、期日までに書類をお店に提出＾＾
残金もしっかり入金して後は鍵渡しの日を待つだけです。

「ステップ８：待ちに待った鍵渡し＾＾」
いよいよ鍵を受け取る日になりました、後は担当営業社員から説明を受けて新居へ向かう、
電気・ガス・水道の開栓手続きや行政への届出をすませ、
引越しに関わる様々な手続きを終わらせましょう、
後は新生活の始まりです

「まとめ」
と、こんな感じでお部屋探しは進んでいく事になります。

実際のお部屋探しはこちらからどうぞ。
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伊丹駅周辺の事情・・

2007-11-17T15:35:00.000+09:00

今日はお神輿祭りをやっています。

なので、伊丹駅の周りにはたくさん人がいます。

だんじりとは違って、

持ち上げているからすごく大変そうです。

お神輿もいいけど、お部屋探しはどうですか？

　　↓　　↓　　↓　　↓

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伊丹駅周辺の事情・・

2007-11-17T15:32:00.000+09:00

今日はお神輿祭りをやっています。

なので、伊丹駅の周りにはたくさん人がいます。

だんじりとは違って、

持ち上げているからすごく大変そうです。

お神輿もいいけど、お部屋探しもね！

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24

2007-11-16T12:15:00.000+09:00

海外ドラマの「24　TWENTY FOUR」にはまってます。

めちゃおもろいっ！

１ヵ月でシーズンⅠ～Ⅵまで観ました。１シーズン12枚なので72枚！！

よくもこれだけ観たもんだと、自分で感心してしまいます。

毎日寝不足でフラフラです。

でもシーズンⅥの9～12巻はまだ観れてません。

レンタルビデオ屋さんに行っても貸出中でなかなか借りれません。

続きが気になってしょうがない・・・

面白い映画を観ていると、もっと大きな画面で観たくて、

今本気で大型液晶ＴＶを買おうか考え中。。。

シアタールームにできるお部屋もあるかも？

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新たな発見☆

2007-11-15T17:32:00.000+09:00

ネットサーフィンをしてるとたまたまうちのプリントが施された市バスを発見致しました。
おもしろいですよ↓
http://www2u.biglobe.ne.jp/~mujirusi/index.htm
（mujirusiのホームページ）

ちなみにうちはこちらです↓
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おまわりさんに・・・

2007-11-14T12:40:00.000+09:00

僕の家は三宮の近くです。

昨日家から自転車に乗って駅に向かう途中の交差点で、
車もいなかったので、ついつい、信号無視をしてしまったのです。
するとそれを僕の後ろで見ていたお巡りさんが、
パトカーの拡声器で
「はい、そこの自転車止まりなさい」と、
それはまあ大きな声？で止められ、
パトカーから出てきたお巡りさんに、
「赤は渡ったらアカンやろ」と、
こっぴどく怒られました。

周りの人々の注目を集めてしまいました。

あぁ。。とっても恥ずかしかったです・・・

どんだけ急いでいても、交通ルールは守らないとダメですね。
すごく反省しました。

自転車要らずの駅近物件があるかも？
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ちょっと一息です

2007-11-13T19:34:00.000+09:00

とある物件のとある憩いのスペース、なんだか少し癒されます。

皆さんは癒しのスペースとかありますか？
仕事で疲れた時や何かで悩んだ時・・・

ちょっとした癒しがあれば誰でも嬉しいですよね？
癒しのスペースをお探しなら寄って行ってみて下さい
↓↓↓
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変な天気

2007-11-12T14:01:00.000+09:00

雨が降りそうな、降らなさそうな、なんかビミョーな天気です。

しかも今日は寒いっ！！！

こんな日は早く帰って温かいお風呂に入って、コタツに潜り込んでぬくぬくしたいもんです。コタツに入りながらお部屋探しでもして下さいな。。。
↓　↓　↓　↓　↓　↓
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エイブル伊丹店のとある風景

2007-11-11T20:57:00.000+09:00

当店では新鮮な物件情報を、この様に毎日更新していおります全てはお客様のために・・・よかったら寄っていって下さい＾＾ ↓↓ http://blog.able.co.jp/000000820/

エイブル伊丹店のキャビネットの中身＾＾

2007-11-08T17:53:00.000+09:00

エイブル伊丹店の物件はキャビネットの中に大切に保管されています常時キャビネットの中にはたくさんの物件カードが保管されており、日々最新の物件情報が蓄積されております。お客様が来られた時はこのキャビネットから物件カードを出してくるんですね＾＾エイブルの秘密でした・・・

エイブルのマスコットをご存知ですか？

2007-11-07T19:57:00.000+09:00

ＡＢＬＥＤＥＲ（エイブルダー）知る人ぞ知る不動産業界のヒーロー！！マニアックな方は既にその概要をご存知だと思いますが＾＾噂によると住宅地図内蔵のハイスペックヒーロー！！ヒーローもの好きな方は是非調べてみて下さい。
詳しいスペックはこちら↓http://www.able.co.jp/ableder/index.html
このブログを作っているのはこちらの営業マンです↓http://blog.able.co.jp/000000820/

早いもので。。。

2007-10-31T18:17:00.000+09:00

明日から11月、今年も残り2ヶ月、1年が経つのも本当に早いもんです。賃貸住宅の情報というのは通常、月末、月初に新しい情報が集まります。それは何故なのか？大体の賃貸住宅の解約予告期間が、解約日(部屋を明け渡す日)の「壱ヶ月前」になっているものです。なので、月末から月初にかけて賃貸住宅に住んでいる方は、家主様に解約通知を出します。家主様が解約通知を受け取れば、家主様も次の入居希望者を探しますので、入居希望者を探すよう、エイブルに依頼をして下さいます。依頼を受けたエイブルは、インターネットや、週刊CHINTAI等にて、入居者募集を行っていきます。なので、月末、月初に賃貸住宅の情報が集まってくるのです。毎日情報は更新していますので、現在賃貸でお部屋探しをされている方は必見ですよ。一度覗いてみてください。。。http://blog.able.co.jp/000000820/

風が。。。

2007-10-29T17:07:00.000+09:00

強いですね。伊丹店の前の道路には、落ち葉が舞い上がってます。ちなみに伊丹店の営業のＹ君は風邪をひいています。ゴホゴホのズルズルになってます。季節の変わり目は、お昼と夜とで気温も随分違うので、体調管理をしっかりしなければ。。。ペットと一緒に住んでる方は一緒に寝れば暖かくて良いですね。。ペットと一緒に住める新築マンションです。良かったら覗いてみてください。。。。 http://blog.able.co.jp/000000820/articlec-1000001001.html

エイブル伊丹店のブログです

2007-10-27T16:15:00.000+09:00

お部屋探しはココ！！　http://blog.able.co.jp/000000820/

伊丹市の賃貸屋さんの日記

豊富な物件情報を発信します！！

ペットは家族の一員です

エイブルのメロディ♪

焼きみかん

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さぁ引越しシーズンの到来です！！

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夫婦に関する格言サイト見つけました＾＾

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ちなみに・・・

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新婚旅行のお土産があっという間に＾＾

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早いもので。。。

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